Organización: Programa Vivenda
Categoría: Mecanismos innovadores para el financiamiento y el acceso a soluciones de vivienda
Contexto
Problemática: Brasil cuenta con cerca de 12 millones de viviendas inadecuadas*, y pocas iniciativas en el sector público, privado y el social orientadas a combatir esta problemática. La falta de interés de mercado, además de la falta de colateral de la población más vulnerable, son impeditivos para financiar reformas para este grupo meta.
Proyecto: Potenciar la oferta de un paquete completo de mejoras habitacionales a precios asequibles, incluyendo asistencia técnica, mano de obra, materiales y financiamiento con bajos intereses por medio del instrumento de deuda (debenture).
Alcance: Estadual, Ciudades en el Estado de San Pablo y Campinas con potencial de nacional
Resultados Alcanzados/Esperados
Alcanzado
- Primera debenture de impacto social en el país desarrollada;
Esperados
- Financiar mejoras habitacionales a 8.000 familias de renta baja con intereses más bajos que el de mercado;
- Rendimiento financiero a los inversionistas de la debenture de 7%, ganancias a cima de este valor financiarán reformas a población sin condiciones de pagar por mejorías;
- Ser un modelo de financiamiento y de inversión mixta (“blended finance”) en el sector de vivienda a nivel nacional;
- Contribuir con la formación de una literatura de crédito para ese mercado, creando un nuevo precedente para esta inversión;
- Re-aplicar este mecanismo de deuda en otras ciudades del país y región;
Persona/contacto: Fernando Assad/ fernando@programavivenda.com.br